2013年9月13日 星期五

台灣物價

<討論> 哇!原來台灣物價比日本還高得嚇人!?

http://forum.businessweekly.com.tw/topic.aspx?fid=73&tid=12291

lotuskimi於2013/09/12 06:40:51第1次修改內容
在臉書上看到朋友分享的這個表格,有種恍然大悟的感覺,原來台灣物價其實一點都不便宜啊!!不過因為對這種財經、房價不是很熟,不知道大家覺得這樣的比較是有道理的嗎?

話說今年去日本玩的時候,覺得東西真的好好買啊~~~尤其是那些台灣也有賣的日本品牌,日幣定價都直接變成台幣定價,日幣匯率到0.30什麼東西都覺得比在台灣買還划算好多喔~~~



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東京物價全球最高?為什麼台灣人去東京都瘋狂購物?其實台灣的物價才是高的嚇人阿!!!

在網路上看到很多人在討論日本的物價,自己不去體會真的不會了解,而小編是第一次去日本旅遊,終於感受到全球最高的物價。網路上爬了很多文在討論,可是兩國的匯率與物價都不盡相同,可能很多網友看了也不是很了解,所以下面我用買一個東西要打工幾小時的方式,帶大家比較一下什麼是經濟學的購買力平價。

一樣是在7-11打工,日本一個小時是1000日幣,台灣一個小時是100台幣,我們來看看日本的物價真的高嗎?一樣工作一個小時,日本可以買的東西幾乎都是我們的3倍以上,這樣台灣的物價真的低嗎?這個問題我左思右想了好幾天,有人說是不是稅負的關係,加入稅負差距也不該有3倍。還是日本衰退了20年,進入通貨緊縮,所以大家都不肯消費?其實日本的GDP這幾年只能說沒有成長,並沒有顯著的減少。我想主要的原因還是台灣的薪水太低+台灣的物價太高!

再者我們來看房價;東京郊區買一個新房子、室內25坪(無公設)、含公設的話在台灣要算35坪、有海景、走路到捷運站5分鐘,他的廣告要賣4500萬日幣,以35坪算一坪台幣是42.8萬。在新北市類似的新板特區或是文山區的木柵路三段,要求比較低的一坪都要超過50萬台幣。那基本的問題到底在哪裡?

”貸款利率”,在日本幾近0利率的國家,房貸至少要3%起跳,台灣定存一年有1.3%、房貸居然只要2%。。香港的房貸利率也是2%左右,可是港幣定存只有0.3%,而香港的房價幾乎是全球最貴的地方。雖然這個利率水準這有其歷史背景,政府要調低利率刺激經濟,可是過低的利率卻引起了房價大幅上漲,但沒有辦法提出任何的配套措施來抑制房價

有人說要打房只要將利率調升2%就好,基本上是沒有錯,可是企業貸款成本也會跟著增加,導致台灣經濟更加完蛋。看看韓國對炒房者課徵重稅,就馬上達到相當顯著的效果,結果台灣政府只出了一個不痛不癢的奢侈稅,對房價來說就跟蚊子叮一樣,完全沒有感覺。只是為什麼不這麼做,因為台灣的房貸餘額已經創下歷史新高,萬一台灣房地產崩跌可能會造成另外一波銀行倒閉,下場又是政府介入全民買單,既得利益者依舊是房產商與資本家。因此台灣房價為什麼不跌,其實政府已經玩到騎虎難下、漲也不是、跌也不是的地步了!

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